25 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 284,2 m² · constr. 2006 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 618 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775854296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
702 200 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
73015775854296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 235 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 113 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 580 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +76 645 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 991 476 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −51 519 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 247 714 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 932 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 258 193 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 121 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −119 765 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 493 501 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 908 114 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 291 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +101 648 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 201 796 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 350 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +131 258 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 409 160 $ Poids 38 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 221 087 $ Poids 37 % |
| 10 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 986 065 $ Poids 37 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −47 499 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 324 895 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 157 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 196 857 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.