5 Rue ANCOLIES · Blainville
Valeur estimée
1 572 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 443,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 200 $
Rôle antérieur 863 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775854596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
1 040 800 $
Rôle antérieur
863 100 $
ID provincial
73015775854596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 010 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 451 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +89 808 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 710 515 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 316 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +207 015 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 108 872 $ Poids 45 % |
| 3 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +75 635 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 009 992 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 432 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +230 082 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 2 488 611 $ Poids 38 % |
| 5 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 457 705 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 659 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +108 448 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 568 478 $ Poids 23 % |
| 7 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 349 495 $ Poids 17 % |
| 8 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 377 112 $ Poids 11 % |
| 9 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +86 607 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 350 781 $ Poids 9 % |
| 10 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +57 434 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 053 072 $ Poids 8 % |
| 11 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 427 197 $ Poids 7 % |
| 12 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +93 506 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 502 343 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.