3 Rue ANCOLIES · Blainville
Valeur estimée
1 455 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 371,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 200 $
Rôle antérieur 752 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775854679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
752 400 $
ID provincial
73015775854679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 224 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 587 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 351 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 902 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 159 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +69 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 467 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 2 245 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 486 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −48 846 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 541 362 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 506 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 430 206 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +120 013 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 413 121 $ Poids 39 % |
| 8 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −87 149 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 810 208 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 693 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 427 201 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +70 360 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 776 440 $ Poids 26 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +127 402 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 493 601 $ Poids 25 % |
| 12 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −177 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 228 609 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.