4 Rue ANCOLIES · Blainville
Valeur estimée
1 272 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 324,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 600 $
Rôle antérieur 703 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775854683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
747 200 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
73015775854683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 166 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −56 394 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 493 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 289 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −75 842 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 792 016 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 198 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +98 106 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 186 948 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 321 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 334 724 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 405 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −103 101 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 2 114 828 $ Poids 54 % |
| 7 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 400 011 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +96 645 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 968 931 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 663 622 $ Poids 28 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +82 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 806 $ Poids 27 % |
| 11 | 42, rue de Sorel, Blainville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 400 $/m²) 284,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +89 097 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 560 372 $ Poids 26 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 361 932 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.