1 Rue ANCOLIES · Blainville
Valeur estimée
1 388 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 322,7 m² · constr. 2011 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 800 $
Rôle antérieur 776 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775854939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
914 800 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
73015775854939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 169 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 614 060 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 234 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −60 234 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 532 277 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 348 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −80 373 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 838 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 259 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +94 400 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 215 343 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 354 334 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 369 373 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 464 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −108 439 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 2 170 390 $ Poids 51 % |
| 8 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 1 433 357 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +98 807 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 505 544 $ Poids 28 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +78 563 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 400 675 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −47 068 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 708 812 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +93 785 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 966 071 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.