30 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 140,7 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775855004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
73015775855004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 810 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 703 751 $ Poids 70 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 874 694 $ Poids 47 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 813 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 817 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 956 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 696 205 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 834 497 $ Poids 43 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 044 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 891 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 746 752 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 707 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 785 634 $ Poids 35 % |
| 10 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 690 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −52 604 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 685 328 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 586 746 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 880 989 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.