37 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
1 222 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 260,3 m² · constr. 2007 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 500 $
Rôle antérieur 781 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775855779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
911 800 $
Rôle antérieur
781 600 $
ID provincial
73015775855779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 363 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 072 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 177 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −74 093 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 314 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 688 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 951 724 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 145 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 442 089 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 516 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +78 573 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 029 112 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 347 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 162 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +105 481 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 072 210 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 163 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 474 $ Poids 53 % |
| 9 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 493 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +70 814 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 354 590 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 872 135 $ Poids 46 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 508 763 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 346 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.