2 Rue ARUMS · Blainville
Valeur estimée
1 229 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 296,1 m² · constr. 2006 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 705 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775855942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
772 400 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
73015775855942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 103 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 290 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 136 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 197 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −93 899 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 519 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 271 204 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 282 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 263 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −114 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 666 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +98 675 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 013 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 348 845 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 926 028 $ Poids 38 % |
| 10 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 379 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +127 887 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 228 035 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 413 638 $ Poids 35 % |
| 12 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 326 124 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.