33 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 051 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 255,9 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 615 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775856003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
73015775856003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 410 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 069 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 651 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 948 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 233 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −84 378 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 311 485 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 149 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 440 213 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 522 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +69 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 024 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 438 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 149 895 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 195 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +95 669 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 067 148 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 520 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 349 337 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 170 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 1 094 381 $ Poids 52 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 865 512 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 506 755 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 834 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +129 419 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 948 669 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.