37 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 185,8 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 597 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775856147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
73015775856147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 514 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 087 539 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 231 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −60 657 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 910 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 543 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 191 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 188 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 380 441 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 250 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 198 530 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 739 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 869 877 $ Poids 49 % |
| 7 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 936 673 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 562 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −76 287 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 878 877 $ Poids 46 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 618 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 768 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 612 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 1 047 265 $ Poids 43 % |
| 12 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +56 243 $ | 857 804 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.