39 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 112 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 291 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 618 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775856219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
712 600 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
73015775856219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 280 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 393 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 462 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 137 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 36 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 808 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 350 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −104 985 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 523 032 $ Poids 53 % |
| 5 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 704 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +89 234 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 013 055 $ Poids 51 % |
| 6 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 273 387 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 229 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 1 155 986 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 969 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 285 006 $ Poids 45 % |
| 9 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 498 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +116 642 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 227 289 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 918 351 $ Poids 37 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 350 971 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 414 730 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.