46 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 222,4 m² · constr. 2009 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 800 $
Rôle antérieur 566 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775857006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
73015775857006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 102 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 047 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 326 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 997 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 120 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 946 015 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 281 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 524 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 650 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 959 581 $ Poids 82 % |
| 6 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 744 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 890 549 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 87 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −74 591 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 968 471 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 566 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 081 279 $ Poids 60 % |
| 9 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 652 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 270 489 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 960 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 831 976 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 1 003 618 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 326 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 491 550 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.