48 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 058 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 267 m² · constr. 2009 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 616 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775857098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
699 500 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
73015775857098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 98 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 055 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 557 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 096 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 105 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 036 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 374 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −58 433 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 344 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 764 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 973 118 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 128 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 072 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 98 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 126 597 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 300 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 451 552 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 586 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 179 620 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 670 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 052 289 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 321 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 118 493 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 671 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +87 758 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 383 285 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.