49 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 203,5 m² · constr. 2007 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 514 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775857648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
73015775857648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 147 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −4 744 $ | 996 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 341 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 945 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 306 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 658 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 682 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 911 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 60 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 411 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 897 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 634 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 130 655 $ Poids 59 % |
| 7 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 972 234 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 663 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +92 384 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 239 153 $ Poids 46 % |
| 9 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 951 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 960 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −66 015 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 744 985 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 341 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 804 $ Poids 44 % |
| 12 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 844 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 030 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.