50 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 189,6 m² · constr. 2007 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 489 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775857704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
73015775857704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 126 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −51 328 $ · Ajust. âge −4 744 $ | 965 295 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 300 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 183 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 914 546 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 602 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 092 968 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 269 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 381 806 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 628 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 197 324 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 645 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −68 388 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 882 151 $ Poids 51 % |
| 7 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 940 872 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 328 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 204 169 $ Poids 50 % |
| 9 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 825 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 753 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 900 149 $ Poids 42 % |
| 11 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 616 $ Poids 42 % |
| 12 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 1 052 305 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.