51 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 208,7 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 529 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775857789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
73015775857789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 168 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 017 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 357 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 966 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 324 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 401 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 700 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 931 104 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 40 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 804 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 918 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 654 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 154 504 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 973 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 818 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −63 130 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 865 186 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 970 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −46 621 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 780 879 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 992 717 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 616 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −64 826 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 051 071 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 688 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −59 686 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 235 841 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.