54 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
986 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 232,9 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 563 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775857977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
73015775857977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 53 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 957 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 308 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 166 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge −4 744 $ | 1 061 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 336 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 011 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 84 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −54 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 827 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 684 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 972 157 $ Poids 78 % |
| 7 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 815 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 900 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 600 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 931 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 668 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 285 294 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 537 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −80 747 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 018 795 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 123 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −52 713 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 999 119 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 84 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie −51 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 032 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.