50 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 135 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 292,6 m² · constr. 2010 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 650 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775858220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
73015775858220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 388 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 410 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 109 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 111 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 572 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 151 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 89 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 331 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 094 081 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 142 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 124 478 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 462 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −101 507 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 541 260 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 109 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 179 380 $ Poids 51 % |
| 8 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 784 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +92 196 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 025 007 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 288 795 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 339 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 1 168 054 $ Poids 43 % |
| 11 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 301 142 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 605 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +120 170 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 241 317 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.