52 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 245,6 m² · constr. 2008 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 541 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775858361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
73015775858361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 71 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 119 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 008 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 335 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 431 430 $ Poids 75 % |
| 4 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 805 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 929 005 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 162 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +73 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 012 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 375 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 700 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 044 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 707 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 003 181 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 585 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −55 977 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 048 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 155 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 127 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 119 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 081 674 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 704 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 323 288 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.