54 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 193,7 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 587 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775858503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
666 400 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
73015775858503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 181 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge +9 489 $ | 988 678 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 389 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 040 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 937 939 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 351 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 390 927 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 671 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 118 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 725 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −59 865 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 904 549 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 705 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 225 262 $ Poids 53 % |
| 7 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 963 247 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 413 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 230 138 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 866 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 893 658 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 921 450 $ Poids 41 % |
| 11 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 088 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 389 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 466 602 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.