56 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 189,5 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 572 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775858644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
73015775858644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 200 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 405 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 406 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 919 073 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 690 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 097 571 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 368 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 596 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 723 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 202 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 429 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 208 767 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 743 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −68 596 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 886 568 $ Poids 48 % |
| 8 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 945 021 $ Poids 47 % |
| 9 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 886 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 877 404 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 904 137 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 915 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 275 $ Poids 38 % |
| 12 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 1 056 593 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.