58 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 080 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 268 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 629 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775858786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
73015775858786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 162 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 067 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 625 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 108 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 45 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 048 778 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 439 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −56 096 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 360 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 201 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 083 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 865 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 983 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 162 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 138 219 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 386 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 456 155 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 676 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +65 928 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 192 325 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 406 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 1 129 508 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 760 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +94 579 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 063 618 $ Poids 48 % |
| 12 | 86, rue des Roseaux, Blainville 2024-11-12 · 313 m · Vendu 1 147 000 $ (4 262 $/m²) 269,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +223 746 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 1 379 872 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.