39 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
2 444 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 607,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 466 300 $
Rôle antérieur 1 615 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775861060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 400 $
Valeur bâtiment
1 835 900 $
Rôle antérieur
1 615 200 $
ID provincial
73015775861060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 109 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 971 458 $ Poids 10 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 567 350 $ Poids 5 % |
| 3 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +247 455 $ · Ajust. âge +92 650 $ | 1 575 083 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 300 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 740 630 $ Poids 4 % |
| 5 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +212 494 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 611 415 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 337 610 $ Poids 2 % |
| 7 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 661 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.