14 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 215 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 296,3 m² · constr. 2004 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 800 $
Rôle antérieur 739 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775862147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
856 400 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
73015775862147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 892 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 259 349 $ Poids 65 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 943 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 270 189 $ Poids 64 % |
| 3 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 1 336 858 $ Poids 44 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 926 329 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 303 542 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +88 191 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 235 784 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 093 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 212 943 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 411 $ Poids 33 % |
| 9 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 823 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 005 823 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 452 314 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 207 648 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 578 474 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.