9 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 697 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 330 m² · constr. 2001 · terrain 2 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 791 100 $
Rôle antérieur 1 167 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775862590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 400 $
Valeur bâtiment
1 192 700 $
Rôle antérieur
1 167 100 $
ID provincial
73015775862590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 871 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 113 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 818 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 307 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 173 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −87 931 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 2 089 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 1 386 100 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +93 857 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 356 219 $ Poids 30 % |
| 6 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 349 383 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 393 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −75 054 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 336 176 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +135 194 $ · Ajust. âge −94 430 $ | 1 514 766 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 599 993 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 1 108 882 $ Poids 21 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 851 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 056 501 $ Poids 20 % |
| 12 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 019 046 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.