24 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 749 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 367,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 100 $
Rôle antérieur 1 047 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775863329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
1 174 700 $
Rôle antérieur
1 047 000 $
ID provincial
73015775863329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 172 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 594 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 247 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 911 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 362 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 2 256 208 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 393 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −55 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 073 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 983 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 525 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 436 075 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 936 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +113 302 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 418 660 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −94 825 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 821 032 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 586 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 433 889 $ Poids 34 % |
| 9 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +120 559 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 499 148 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +62 110 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 784 791 $ Poids 29 % |
| 11 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 386 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 223 364 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +108 694 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 364 383 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.