30 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 355 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 326,3 m² · constr. 2006 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 800 $
Rôle antérieur 790 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775864304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
909 800 $
Rôle antérieur
790 400 $
ID provincial
73015775864304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 209 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −52 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 300 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −71 787 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 804 570 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 214 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +101 422 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 195 614 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 344 640 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 968 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 330 815 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 415 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −98 325 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 2 129 753 $ Poids 55 % |
| 7 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 409 628 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 676 046 $ Poids 30 % |
| 9 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +86 105 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 378 342 $ Poids 29 % |
| 10 | 42, rue de Sorel, Blainville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 400 $/m²) 284,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +92 837 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 570 362 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 277 977 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 370 972 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.