29 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 312 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 275,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 000 $
Rôle antérieur 975 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775864955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
1 106 600 $
Rôle antérieur
975 400 $
ID provincial
73015775864955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 239 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 113 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 989 410 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 919 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −68 099 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 249 509 $ Poids 52 % |
| 4 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 396 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +83 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 199 024 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 963 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 180 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 260 220 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 469 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +110 792 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 070 581 $ Poids 49 % |
| 7 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 219 465 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 194 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 895 469 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 401 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +110 014 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 405 541 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 953 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 528 123 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 386 609 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.