48 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 857 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 454,6 m² · constr. 2016 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 900 $
Rôle antérieur 1 020 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775866293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
1 319 700 $
Rôle antérieur
1 020 600 $
ID provincial
73015775866293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 920 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 153 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +178 880 $ · Ajust. âge +87 450 $ | 1 920 882 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 633 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +111 731 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 785 813 $ Poids 47 % |
| 3 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +101 373 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 100 480 $ Poids 40 % |
| 4 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 565 563 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 830 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +126 928 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 629 658 $ Poids 18 % |
| 6 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 806 $ · Ajust. âge +115 425 $ | 1 409 231 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 391 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +121 888 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 234 498 $ Poids 7 % |
| 9 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 452 505 $ Poids 5 % |
| 10 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +110 058 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 524 395 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.