50 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 276,3 m² · constr. 2007 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 400 $
Rôle antérieur 642 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775866335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
73015775866335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 425 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 103 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 239 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 352 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 769 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 981 345 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 245 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 555 $ Poids 50 % |
| 5 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +84 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 626 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 595 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +111 831 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 062 370 $ Poids 46 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −67 112 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 238 246 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 153 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 248 397 $ Poids 42 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 863 $ Poids 41 % |
| 10 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 565 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +111 279 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 395 055 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 896 221 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 571 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 184 696 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.