54 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 015 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 243,4 m² · constr. 2007 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 591 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775866449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
73015775866449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 88 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 266 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 802 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 920 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 280 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 034 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 637 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 993 983 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 179 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +68 735 $ · Ajust. âge −4 744 $ | 1 085 358 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 467 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −60 268 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 039 274 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 553 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 083 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 108 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 018 608 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 88 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 682 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 607 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 311 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 492 506 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.