51 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 250,8 m² · constr. 2007 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 621 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775867243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
73015775867243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 75 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 500 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 053 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 808 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 934 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 284 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 433 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 659 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 009 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 305 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +84 296 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 051 025 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 169 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +85 249 $ · Ajust. âge −4 744 $ | 1 101 872 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 108 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 032 343 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 575 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 313 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −96 298 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 292 739 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 75 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 530 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 636 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 330 564 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.