59 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
1 318 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 313,4 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 900 $
Rôle antérieur 717 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775867425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
816 300 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
73015775867425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 335 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 439 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 429 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −56 296 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 564 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 521 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +76 261 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 175 804 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 494 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −79 032 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 484 979 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 99 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +103 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 428 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 608 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −102 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 782 304 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 267 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −123 610 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 546 842 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 311 477 $ Poids 52 % |
| 9 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 324 577 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 133 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +96 703 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 148 535 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 469 586 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 99 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +98 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 680 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.