62 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 260 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 304,8 m² · constr. 2016 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 667 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775868079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
777 700 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
73015775868079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 472 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 480 380 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 658 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 207 180 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 200 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +86 729 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 165 491 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 558 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −74 989 $ · Ajust. âge +81 125 $ | 1 612 027 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 623 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −96 415 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 531 721 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 240 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +80 741 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 176 222 $ Poids 47 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 349 627 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +96 375 $ | 1 364 743 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 200 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +82 903 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 231 461 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 747 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −123 064 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 838 294 $ Poids 43 % |
| 11 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 512 826 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 445 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 1 217 246 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.