67 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 566 200 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 427,2 m² · constr. 2016 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 200 $
Rôle antérieur 893 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775868454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
1 040 200 $
Rôle antérieur
893 000 $
ID provincial
73015775868454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 253 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 653 021 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 358 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +120 182 $ · Ajust. âge +87 450 $ | 1 862 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 843 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +59 038 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 733 121 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 585 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +150 989 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 779 125 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 700 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +168 855 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 2 130 213 $ Poids 45 % |
| 6 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 038 618 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 978 943 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 815 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +185 133 $ · Ajust. âge +131 950 $ | 2 514 712 $ Poids 36 % |
| 9 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 495 602 $ Poids 33 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-05 · 99 m · Vendu 2 400 000 $ (5 137 $/m²) 467,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +394 991 $ · Ajust. superficie −102 740 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 620 251 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +82 511 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 585 242 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +206 469 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 2 003 849 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.