60 Rue IRIS · Blainville
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 288,6 m² · constr. 2008 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 666 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775868540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
73015775868540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 391 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 387 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 147 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 092 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 576 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 132 783 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 52 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 172 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 185 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 147 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 162 144 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 486 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −110 201 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 517 815 $ Poids 48 % |
| 8 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 882 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +84 790 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 008 611 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −42 834 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 268 650 $ Poids 46 % |
| 10 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 897 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 280 078 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 385 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 1 151 773 $ Poids 44 % |
| 12 | 86, rue des Roseaux, Blainville 2024-11-12 · 309 m · Vendu 1 147 000 $ (4 262 $/m²) 269,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +223 746 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 1 406 569 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.