69 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 575 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 423,3 m² · constr. 2012 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 100 $
Rôle antérieur 866 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775868693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
1 027 400 $
Rôle antérieur
866 500 $
ID provincial
73015775868693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 247 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 617 371 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 355 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +111 827 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 1 822 029 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 582 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +143 106 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 742 742 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 837 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 695 121 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 692 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +159 554 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 086 912 $ Poids 47 % |
| 6 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 992 813 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 517 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +182 582 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 840 098 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 933 250 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 807 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +174 177 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 2 463 156 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −44 173 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 440 644 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-05 · 88 m · Vendu 2 400 000 $ (5 137 $/m²) 467,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +394 991 $ · Ajust. superficie −112 757 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 562 234 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +169 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 733 926 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.