64 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 219 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 308,2 m² · constr. 2008 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 658 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775868891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
73015775868891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 400 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 433 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 584 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +66 119 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 171 012 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 499 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −67 599 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 560 418 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 174 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +93 386 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 131 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 564 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −89 543 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 481 593 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 307 338 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 320 324 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 669 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −114 955 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 778 403 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 209 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +87 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 733 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 464 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 174 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +89 266 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 198 824 $ Poids 42 % |
| 12 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 385 589 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.