70 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 278,1 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 642 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775868908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
73015775868908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 225 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 077 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 468 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 370 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 652 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 117 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 101 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 059 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 263 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 092 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 225 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 147 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 957 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 993 668 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 465 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 137 975 $ Poids 46 % |
| 9 | 86, rue des Roseaux, Blainville 2024-11-12 · 229 m · Vendu 1 147 000 $ (4 262 $/m²) 269,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +223 746 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 736 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +88 198 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 204 095 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −63 559 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 254 049 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 820 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +115 573 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 075 362 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.