66 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 352 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 343,3 m² · constr. 2008 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 500 $
Rôle antérieur 736 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775868983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
811 500 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
73015775868983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 360 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −59 555 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 618 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 586 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 552 540 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 521 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 636 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 691 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 862 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 422 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +119 905 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 515 767 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 804 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 2 197 812 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 392 397 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +65 139 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 376 622 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 541 655 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 496 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 836 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −102 308 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 510 775 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +95 278 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 546 094 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.