64 Rue PRELES · Blainville
Valeur estimée
1 317 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 316,6 m² · constr. 2008 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 000 $
Rôle antérieur 711 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775869290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
818 000 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
73015775869290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 479 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +57 498 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 453 361 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 569 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −49 341 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 578 676 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 634 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −72 564 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 498 572 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 666 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +82 503 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 187 395 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 213 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +109 831 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 147 793 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 407 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −116 754 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 561 647 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 753 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −94 921 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 798 436 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 323 919 $ Poids 46 % |
| 9 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 337 572 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 253 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +102 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 324 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 484 048 $ Poids 38 % |
| 12 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 869 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −125 576 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 2 122 803 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.