3 Rue ANEMONES · Blainville
Valeur estimée
1 406 500 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 305,8 m² · constr. 2019 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 300 $
Rôle antérieur 759 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775869981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
907 400 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
73015775869981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 498 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +88 725 $ | 1 503 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 683 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 225 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 253 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +88 687 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 182 749 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 595 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −72 815 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 636 326 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 660 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −94 394 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 555 117 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 369 976 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 386 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 292 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +82 597 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 192 629 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 768 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −120 679 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 866 179 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +105 375 $ | 1 536 225 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 253 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +84 774 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 247 957 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +74 388 $ | 1 435 211 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.