59 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
2 213 700 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 432,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 924 600 $
Rôle antérieur 1 258 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775877387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
1 563 500 $
Rôle antérieur
1 258 900 $
ID provincial
73015775877387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 211 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 618 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 323 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +130 893 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 825 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 784 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +68 654 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 696 987 $ Poids 49 % |
| 4 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 994 407 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 545 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +161 096 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 746 482 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 636 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +180 780 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 2 091 138 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 934 587 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 440 868 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 748 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +199 179 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 2 467 858 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-05 · 137 m · Vendu 2 400 000 $ (5 137 $/m²) 467,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +394 991 $ · Ajust. superficie −89 897 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 561 094 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 966 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +90 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 747 $ Poids 20 % |
| 12 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 338 964 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.