68 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 464 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 299,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 900 $
Rôle antérieur 919 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775878167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
1 017 600 $
Rôle antérieur
919 100 $
ID provincial
73015775878167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
686 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 472 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 412 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 240 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +75 570 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 113 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 655 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 153 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 571 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −87 378 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 540 638 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 277 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +70 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 843 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 289 375 $ Poids 49 % |
| 7 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 301 638 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 240 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +72 236 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 181 794 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 636 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −107 936 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 463 200 $ Poids 46 % |
| 10 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 443 380 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 475 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +61 956 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 1 170 202 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 739 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −136 658 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 756 700 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.