67 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 541 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 315,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 400 $
Rôle antérieur 879 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775878786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
933 200 $
Rôle antérieur
879 000 $
ID provincial
73015775878786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 476 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 478 323 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 580 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −51 514 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 606 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 653 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +80 552 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 206 845 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 644 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −74 585 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 525 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 275 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +107 873 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 166 235 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 421 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −118 897 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 1 591 305 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 734 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −97 306 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 830 051 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 361 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 346 445 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 1 509 824 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 1 409 265 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −51 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 512 777 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.