2 Rue ANEMONES · Blainville
Valeur estimée
1 904 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 466,2 m² · constr. 2014 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 300 $
Rôle antérieur 1 151 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775879177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
1 496 300 $
Rôle antérieur
1 151 900 $
ID provincial
73015775879177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 047 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 386 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +69 908 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 705 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 120 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 047 370 $ Poids 34 % |
| 3 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +127 563 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 2 108 170 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 975 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +134 038 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 792 871 $ Poids 33 % |
| 5 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +65 365 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 572 682 $ Poids 32 % |
| 6 | 70, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-05 · 62 m · Vendu 2 400 000 $ (5 137 $/m²) 467,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +394 991 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 696 423 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +145 732 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 636 263 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie −64 332 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 2 404 225 $ Poids 9 % |
| 9 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 318 $ · Ajust. âge +103 275 $ | 1 414 593 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 2 028 661 $ Poids 7 % |
| 11 | 410, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 2 045 000 $ (3 835 $/m²) 533,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +412 571 $ · Ajust. superficie −128 651 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 533 420 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +207 847 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 2 068 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.