120 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
728 300 $
Autre · constr. 2012 · terrain 53 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 955,4 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775892428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
73015775892428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 320 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 241 $ | 821 141 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 442 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 491 991 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 584 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 855 750 $ Poids 60 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 599 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 59 % |
| 5 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 716 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 354 $ | 910 432 $ Poids 55 % |
| 7 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 554 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 707 183 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 717 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 877 816 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 704 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 956 844 $ Poids 54 % |
| 10 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 496 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 020 $ | 1 051 057 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 747 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 978 664 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 803 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 000 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.