170 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 122,1 m² · constr. 1972 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775895427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
73015775895427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 994 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 583 527 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 779 976 $ Poids 48 % |
| 3 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 698 717 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 826 211 $ Poids 43 % |
| 5 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 997 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 96 716 $ Poids 39 % |
| 6 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 819 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +70 324 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 704 864 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −462 $ | 105 132 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 700 739 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 375 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 768 983 $ Poids 33 % |
| 11 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 626 848 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 422 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.