171 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 147,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775895917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
73015775895917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 915 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 638 402 $ Poids 57 % |
| 2 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 482 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 786 336 $ Poids 43 % |
| 4 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 935 m · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 592 292 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 787 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −76 435 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 955 934 $ Poids 38 % |
| 6 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 857 964 $ Poids 36 % |
| 7 | 52, rue des Agarics, Blainville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 428 $/m²) 162,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 801 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −65 814 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 732 719 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 222 $/m²) 135 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 321 $ Poids 34 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 729 113 $ Poids 33 % |
| 11 | 236, rue de la Renaissance, Blainville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 066 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 743 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 637 284 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.