172 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
964 100 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 295,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 482 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775896431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
73015775896431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
704 700 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 398 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 254 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 518 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 018 426 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 879 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 123 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 909 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 121 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 502 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −94 551 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 363 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 970 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 205 757 $ Poids 52 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −135 250 $ | 1 203 745 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 280 133 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 188 969 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 555 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −114 606 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 299 780 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 899 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +87 144 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 144 211 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue de Sorel, Blainville 2025-02-14 · 763 m · Vendu 1 250 000 $ (4 400 $/m²) 284,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 384 514 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.